协议离婚后农村房产归女方有效吗

结论：
协议离婚后农村房产归女方通常有效，但女方非本集体经济组织成员时办理过户等手续可能受限。
法律解析：
依据民法典相关规定，离婚协议中财产分割条款，只要是双方真实意思表示，内容不违法、不违背公序良俗，且双方完成离婚登记，就对男女双方具有法律约束力。所以协议离婚时将农村房产归女方，在符合这些条件下是有效的。不过农村房产有其特殊性，宅基地属集体所有，建房使用宅基地要符合规定。女方为本集体经济组织成员，协议把房产归女方一般没问题。若女方不是该组织成员，虽不影响离婚协议效力，但会面临宅基地使用资格等问题，办理房产过户等手续会受限。若在协议离婚涉及农村房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）协议离婚时，若约定农村房产归女方，在协议是双方真实意愿表达，内容合法合规且不违背公序良俗，同时双方完成离婚登记手续后，协议具有法律约束力，一般是有效的。
（2）农村房产有特殊性，宅基地属于集体所有，建房使用宅基地要符合规定。女方是本集体经济组织成员的，协议将房产归女方通常可顺利执行。
（3）女方若不是本集体经济组织成员，虽不影响离婚协议效力，但在宅基地使用资格上可能有问题，办理房产过户等手续会受到限制。

提醒：
涉及农村房产分割，不同身份情况有不同处理方式和风险，建议咨询进一步分析。
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（一）若女方为本集体经济组织成员，可按正常流程依据离婚协议办理房产过户手续，准备好相关材料到当地不动产登记部门申请。
（二）若女方不是本集体经济组织成员，虽不影响离婚协议效力，但办理过户受限。可考虑暂时不办理过户，先明确房产实际归属和使用，待政策允许或符合条件时再办理。也可咨询当地村委会或相关部门，了解是否有特殊处理办法。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.协议离婚后农村房产归女方通常有效。离婚协议里财产分割条款对双方有法律约束力，只要协议是真实意思表示，不违法违规、不违背公序良俗，且完成离婚登记，协议就生效。

2.农村房产有特殊性，宅基地归集体，建房要符合规定。女方是本集体经济组织成员，房产归女方一般没问题。

3.女方不是本集体经济组织成员，办理过户等手续会受限，但不影响离婚协议效力。
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协议离婚后农村房产归女方通常有效。离婚协议里财产分割条款对双方有法律约束力，只要协议体现双方真实意思，内容合法合规且不违背公序良俗，办理离婚登记后协议即生效。

但农村房产因宅基地归集体所有情况特殊。若女方是本集体经济组织成员，协议将房产归女方一般没问题。若女方不是该组织成员，虽不影响离婚协议效力，但会面临宅基地使用资格问题，办理房产过户等手续会受限。

解决措施和建议如下：
1.双方签订离婚协议时，详细了解当地农村宅基地管理规定和房产过户政策。
2.女方非本集体经济组织成员时，可咨询专业律师，提前做好应对方案。
3.若因宅基地使用资格问题无法过户，可在协议中明确相关权益和后续处理办法。