卖房收定金不想卖了要担责吗

法律分析：
（1）定金作为一种担保方式，具有重要的法律意义。当交付和收受定金的一方不履行合同债务时，需承担定金罚则。在房屋买卖中，卖方收受定金后，定金合同即自实际交付定金时成立并生效。
（2）若卖方收定金后不想卖了，这种行为构成违约。买方基于定金合同的约定，有权要求卖方双倍返还定金。这一规定的目的在于保障买方的合法权益，补偿其因卖方违约而遭受的损失。

提醒：
卖房者收定金前需慎重考虑，避免违约承担双倍返还责任；购房者遇卖方违约，可依法要求双倍返还定金，具体案情不同解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）卖方若收定金后不想卖，应尽快与买方沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案，比如给予买方一定补偿，而非直接毁约。
（二）若买方坚持要求双倍返还定金，卖方应按照法律规定履行义务，避免因拒绝返还引发法律纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.卖房收了定金却不想卖，需担责。定金是一种担保手段，交付和收受方若不履行合同，要接受定金罚则。

2.按法律，定金合同在定金实际交付时成立。卖方收定金，合同就生效了，此时毁约构成违约。

3.买方有权要求卖方双倍返还定金，弥补自己的损失。所以，卖方反悔不卖，得双倍返还定金。
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结论：
卖房收定金后不想卖了，卖方需承担双倍返还定金的责任。
法律解析：
定金是一种担保方式，根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。当卖方收取定金，定金合同即生效。若卖方不履行约定的卖房债务，就构成违约。在这种情况下，买方有权要求卖方承担定金罚则，即卖方要双倍返还定金。这是为了保障买方的权益，补偿其因卖方违约所遭受的损失。如果在房屋买卖过程中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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卖房收定金后不想卖需担责。定金作为担保方式，交付和收受定金的一方不履行合同债务，要承担定金罚则。卖方收定金意味着定金合同生效，此时反悔不卖构成违约。

为避免此类情况发生，给出以下建议：
1.卖方在收取定金前应充分考虑自身情况和市场因素，确定自己有能力和意愿履行合同，避免冲动决策。
2.若因特殊原因确实无法履行合同，卖方应及时与买方沟通，争取协商解决，如给予一定补偿等，尽量减少双方损失。
3.买卖双方在签订定金合同前，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，确保合同合法合规，降低违约风险。